摘要: 【宁波地铁7号线新动态:交通管制、换乘站和楼盘全解析!】宁波地铁7号线因施工需要,大闸南路交通管制延期至2025年。这条线路将极大影响周边楼盘价值。文章梳理了沿线主要路段和在售楼盘,为潜在购房者及投资者提供参考。 正文: 宁波城市脉络即将因新的地铁线路而变得更丰富。地铁7号线,这个将来的城市动脉,预计将推动沿线地区房地产市场的繁荣。目前,因施工进度影响,大闸南路实施交通管制,预计将持续至2025年4月30日,根据《中华人民共和国道路交互与通行安全法》第三十九条规定。 地铁7号线站,线路串联了宁波多个核心区域。从南到北,它穿过云龙、东部新城、老外滩、湾头、庄桥、镇海新城,到达俞范组团,沿途经过众多重要道路。无疑,这条线路的建设不仅是交通发展的里程碑,也是沿线楼盘价值重估的契机。诸如龙湖云河颂、招商蛇口璀璨天鑫、绿城春风晴翠、中海汇德里、恒厚新东城阳光、荣安观棠晴雨、和樾湾等楼盘,无不因地铁线路的规划而备受瞩目。 小编点评: 地铁的建设总能带来一阵阵房地产的春风。在宁波,地铁7号线的到来再次证实了这一点。对那些想在宁波扎根的人们来说,了解这
据中国房地产报,5月14日,杭州举行了楼市限购政策全面取消后的首场土地拍卖,市场表现差强人意,4宗宅地均以底价成交,并未迎来限购放松后的热度。 根据公开信息,本次拍卖地块位于杭州市临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区的银湖和鹿山板块,总出让面积达26.7万平方米,总建筑面积为35.65万平方米,起始总价为38.94亿元。4宗地块均为低密度住宅用地,容积率在1.01至1.65间。 经过竞拍,建发房产和东部湾新城开发建设联合体、保亿和临平乔司国际商贸城建设联合体、杭州富阳山水置业、杭州金汇世纪公司分别以19亿元、7.64亿元、6.6亿元、5.7亿元价格竞得上述地块。 有必要注意一下的是,紧邻钱塘江景的杭州东部湾新城地块,出让建筑面积9.82万平方米,拥有1.01低容积率,周边配套设施齐全,包括杭州沿江湿地公园、钱塘区观澜中学和观澜小学等配套。该地块由建发房产和东部湾新城建设联合体以底价19亿元竞得,楼面价为每平方米19360元。 中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为,本次杭州拍卖的地块有3宗容积率低于1.5,其中2宗享有江景资源,亦有地块与地铁口直线米内,质量较好。然
2024年1-4月,宁波商品房成交面积为119.7万㎡;商品房成交套数为9665套。其中4月份,宁波商品房成交面积为29.50万㎡,商品房成交套数为2423套。本月,海曙区表现突出,保利·明州瑧悦府和滨建潮映府集中备案,且去化较好,同比涨幅27.4%。 更多 宁波房地产市场 研究,“ 中指云 ”获取 数据说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间的全口径销售金额与面积和权益销售金额为统计口径,主要是根据 中指数据CREIS(点这里就可以看) 在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由公司可以提供相关证明文件,经课题组对数据来进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担相应的责任。 2024年度1-4月份宁波房企TOP20销售金额为261.25亿元,销售面积为111.61万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、万科、宁波市保障性住房建投、横琴万富咨询、宁波开发,TOP20房企销售金额门槛为9.23
摘要: 【宁波楼市火爆传奇:成交量飙升,新房二手房双赢态势!】宁波楼市近期成交量呈现爆炸性增长,新房备案和二手房成交数目均大幅度上升。其中,江翰府等楼盘成为成交主力,带动整体市场表现。同时,多个城市放宽或取消限购政策,预示着房地产市场政策环境的宽松趋势。 正文: 宁波的楼市最近可谓是热闹非凡,新房和二手房的成交量都呈现出令人瞩目的增长。特别是江翰府这样的楼盘,成为销售的大户,让整个市场的温度都上升了不少。据统计,上周新房备案数量达到382套,比起前一周增长了70%,而二手房的成交量更是达到了1454套,环比增长了222%。真是让人感到既惊讶又兴奋啊! 从各个区域的成交量来看,海曙区无疑占据了鳌头,备案数量高达123套;而鄞州区虽有所下跌,但也紧随其后。奉化区、江北区也都表现出不俗的增幅,特别是镇海区,增长了256%,可见市场活力十足。至于库存情况,截至5月第二周,市六区的商品房房源留存量约394万平方米,预计去化周期在21个月左右。 有必要注意一下的是,近期多个城市放宽或取消了限购政策,这无疑给市场注入了一股新鲜的活力。北京、深圳、杭州和西安等地的政策调整,预示着更多的购房者将会进入市场,这
摘要: 【宁波街道创新变革,入选浙江全域未来社区试点!】浙江省近期公布首批街道全域未来社区试点名单,宁波市海曙、镇海、鄞州三大街道入围。这些街道将以全新的面貌,加强公共服务设施布局,提升居住环境质量,并通过可持续发展机制加强社区治理。未来社区旨在打造更和谐的生产、生活与生态一体的发展模式,让居民生活更美好。 正文: 宁波市在浙江省提出的未来社区试点建设中大放异彩,三个具有特色的街道获批为试点,展示了城市创新和治理的新风貌。海曙区南门街道以全方位的服务和高效治理为目标,积极改善居民生活环境,搭建完备的公共服务系统。镇海区招宝山街道则聚焦社区老年人与儿童,不仅提供全面的老年助餐服务,也构建了覆盖全区的托幼服务网络。鄞州区明楼街道通过创新治理模式,重视社区共建共治,助力打造富有人文关怀的全域未来社区。 宁波市积极做出响应全省的号召,不断推进社区建设,这不单单是对城市面貌的一次升级,也是对居民生活质量的一次飞跃。下一步,市风貌办将深化未来社区建设理念,从居民需求出发,不断的提高公共服务水平,并探索可持续运营的新模式,以实现社区治理和居民幸福感的同步提升。 小编点评: 宁波市三大街道入选浙江省全域未
摘要: 【宁波房屋征收新政:全市统一房票,便利更多!】宁波市住建局即将推出新的房票政策,涉及城市及农村的房屋征收项目。新政策允许被征收人选择货币或房票补偿,房票在宁波市内通用,并可多次使用。此外,持房票购房可享受契税减免和购房奖励,住宅房票还能申请购房补助。该政策将促进房地产市场活动,且加强了房票的管理和监管。 正文: 近期,宁波市住建局就新的房票政策公开征求民意,这是对现行房票政策的一次重要优化。新政策将覆盖城市和农村的所有房屋征收项目,不分住宅与非住宅,被征收人都可以再一次进行选择接受现金补偿或者是房票。 在新政下,房票成了宁波市范围内买卖房屋的便利证券。它不但可以用来购买新房、二手房,还包括商铺和写字楼等非住宅物业。而且,房票的使用是灵活的,可以一次性使用完毕,也可以分多次使用,直至额度用尽。对那些额度还有剩余的房票持有者来说,超额部分可以兑换成现金,或者再次用于购房。 此外,新政策还为房票持有者提供了额外的福利。例如,依法能够轻松的享受契税减免,还有额外的购房奖励和补助。虽然这些奖励和补助的具体标准由各地自行制定,但都会有一个市级的最低标准。这无疑给被征收人提供了更多的选择和便利。 小编点
摘要: 【宁波刷新规则!探索新房票政策,居民征迁补偿更灵活】宁波市住建局公开征求意见,拟推出新房票政策,调整和优化房屋征收安置方式。新政涉及“城拆”与“农拆”项目,允许补偿人选择房票或现金补偿,房票在市区域内通用,可多次用于购房,并可享受契税减免等优惠。新政策旨在提高房票使用效率与灵活性,为居民提供了更多选择,同时促进房地产市场的稳定健康发展。 正文: 在宁波,一场关于房屋征收安置政策的变革正在酝酿中。新出炉的房票政策草案,旨在为城市更新中的居民提供更灵活的补偿选择。新政策不仅涵盖了传统的城市拆迁,还包括了农村拆迁项目。无论是住宅还是商铺、写字楼均可选择货币补偿或房票,而房票的使用不再局限于新房,二手房也能轻松购买。 房票的好处还不止于此。它的使用超级灵活,如果购房款超出房票金额,持卡人还能申请银行贷款或公积金贷款来补差价。更让人心动的是,使用房票购房有可能享受购房补助和契税减免福利。至于担心的房票剩余额度问题,政策也已经想到了——你可完全用剩余的票面金额再次购置房产,或者选择兑换现金。 在细节上,新政策也下足了功夫。房票的样式和使用流程都将统一规定,确保流程的透明化和标准化。
摘要: 【宁波100平美居低价出手,房东内心五味杂陈】近日,宁波的楼市行情令人困惑,许多人在犹豫买卖房屋。一位房东分享低价卖出其精装房的经历,价格竟比毛坯房还低,引发网友讨论房产市场的未来趋势以及个人选择的热烈讨论。 正文: 在这个多变的房产市场,宁波的一位房东感慨万千。他低价卖掉了自己装修五年、几乎未曾居住的100平方米住宅,甚至售价低于毛坯房。房东回想起家中每一件用尽心思挑选的物品,心中难以平复。经济压力下,他别无选择只能放弃这个曾经的温馨窝。 网友们对这位房东的选择反应不一,有的人觉得能够顺利卖掉房产已属不易,也有声音指出,在目前的市场行情下,非迫不得已不应轻易卖房。而其中有些人则以一颗宽容的心态看待,认为房产买卖是很正常的事,并分享了自己的亲身经历,说明房产的价值在不同政策下会有很大的变化。 小编点评: 房产市场的波动常常牵动着人们的心。在宁波这样的繁华地段,房东们在买卖决策时往往需要权衡各种各样的因素。面对不确定的未来,有些房东选择了果断卖出,以应对现实的经济压力。而有些人则选择坚守,期待市场的回暖。无论如何,每个人的选择都值得尊重。毕竟,房子是用来住的,而不是单纯的投资商品。市场的冷
摘要: 【宁波业主曝光邻居私占公摊!网友热议:这个小区公摊违建有点过分,太难了!】宁波一小区业主爆料称,邻居将楼道公共部分私自围起来,甚至还装上了窗帘,影响了通风和采光。类似的情况并非个例,其他小区也存在类似问题。大家对这种的邻居行为都表示不满,希望可以得到解决。
摘要: 【宁波新政引领住房征收,房票政策带来新变局!】宁波市即将推行一项新的房票政策,将对城市和农村的房屋征收项目产生重大影响。新政策允许被补偿人选择现金或房票形式的货币补偿,房票在全市范围内通用,能够适用于购买新房或二手房。此外,持房票购房还能享受契税减免和购房奖励。新的房票政策意在简化购房流程,并通过鼓励商品房项目和二手房源入驻房票房源超市来促进市场活跃。 正文: 宁波市住建局即将推出《关于逐步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知》,这个新的房票政策将给广大市民带来全新的征收体验。无论是城市拆迁还是农村拆迁,都将适用这一政策,而且被补偿人可以自由选择是拿现金补偿还是选房票,灵活性大大增强。 房票不但可以在全市范围内使用,而且还能用来购买包括新房、二手房屋在内的各类房产。如果房票的金额不够,还能申请银行贷款或公积金贷款来弥补差额。最重要的是,这些房票还能享受契税减免和购房奖励,无疑增加了被补偿人的购房乐趣。 为了确认和保证房票政策的顺利执行,宁波市将建立统一的房票业务结算平台,并且完善房票房源超市,鼓励开发商和房产中介机构提供优惠,进一步激发市场活力。这一系列的举措,预计将对
