[摘 要] 建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。本文分析了目前建筑防水工程的现状，并从设计原则、设计选型、准备工作、细部施工工艺、质量检查以及成品保护等六个方面探讨了建筑防水工程的质量控制措施。
有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果为，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计有一定的问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。
1.防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
2.防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分的发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
(1)屋面:屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的气温变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
(2)地下:由于地下工程一直处在潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用抵抗腐蚀能力好、常规使用的寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
(3)厕浴间:厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来很难，一般都会采用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也能够获得保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
(1)基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量优劣将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层做处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般之允许提前半天进行。
(2)防水材料的准备。我们该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要依照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
(3)实行技术交底和样板施工制度。施工前，应对施工作业人员做全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理解决措施都知道。大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前察觉缺陷，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。
随着建筑节能要求的逐步的提升，外墙外保温技术逐渐被大多数工程所采用，外保温在外窗收口部位的雨水渗漏问题也随之而来，雨水顺着保温的收口部位渗漏至保温的空气层内，进而沿着外墙渗透至室内。通过研究之后发现，产生这样的一个问题的根本原因是保温收口处比较薄弱，如果此处实施工程质量控制不好或者成品保护工作没做好，极易产生渗漏问题。但是要想通过提高施工时的质量意识和成品保护意识来解决此问题很难，因为跟着时间的推移，此处一直是一隐患部位。于是通过一系列分析和实践，认为如下做法可以为此问题的解决提供一种方案。即在施工整体的结构时在外窗四周浇筑凸出的混凝土边框，其凸出厚度为设计的保温层厚度。此种做法犹如给外墙保温在外窗的收口部位加设了一个环箍，对其进行了加强，避免了由于此处破坏引起的渗漏。
卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。因此安装门框时，在靠近门框底部增加固定点，保证在此部位门框与墙体连接牢固。同时，门框安装好后，要注意避开对其产生大的震动，做好成品保护。门框与墙体之间的缝隙要采用砂浆填塞密实，而且填塞砂浆中适当掺入建筑胶，使其不易产生裂缝。同时，在门框与墙体的接缝处另加一层防水油膏，对此部位的防水进行加强。
现在的建筑各种管线都埋置在地下，由地下室外墙穿入建筑物后接入室内，于是地下室外墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多，由于这些部位处于地下室，特别是对于水位较高的地区，非常容易产生渗漏。因此这部分的工程工艺如下：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道，应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法：套管采用钢管，其长度等于墙厚(或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚)，兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸；止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑封实。加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲击焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端头要预埋小木块，当混凝土达到一定强度后，将预埋的小木块剔掉，在剔掉小木块后形成的凹槽内截去穿墙螺栓，并将凹槽采用膨胀砂浆补实。
质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们一定要严格按照规范的要求做质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对有几率存在渗漏隐患的地方来修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工全套工艺流程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
(1)施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。
(2)施工全套工艺流程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
(3)不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出较为合理的修补措施并及时进行修补。
(4)钢筋绑扎和模板支设时应最好能够降低对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料来隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。
(5)在施工全套工艺流程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要做标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护的方法被损坏的，要及时做修复。
